3-комнатная квартира 75 м², Абая, Алматы
3-комн., 75 м², 18/20 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
80 000 000 ₸
За м²
1 066 667 ₸/м²
улица: 881 033 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,9%
было 85 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (117) просят в среднем 813 492 ₸/м²: эта — +31,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена80 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
21 год
Чистыми в месяц
321 083 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 037 238 ₸
Кредит
64 000 000 ₸
Переплата
184 937 193 ₸
Платёж по кредиту1 037 238 ₸
Аренда430 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 607 238 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.