3-комнатная квартира 76 м², Гагарина, Алматы

3-комн., 76 м², 8/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 600 000 ₸

За м²

1 021 053 ₸/м²

улица: 928 144 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 844 595 ₸/м²: эта — +20,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена77 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 109 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 376 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

338 593 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 006 121 ₸

Кредит

62 080 000 ₸

Переплата

179 389 078 ₸

Платёж по кредиту1 006 121 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 556 121 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.