3-комнатная квартира 75 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 75 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 800 000 ₸

За м²

957 333 ₸/м²

улица: 848 635 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,4%

было 72 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 842 636 ₸/м²: эта — +13,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена72 800 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена71 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 70 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 72 518 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,6 лет

Чистыми в месяц

308 034 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

930 921 ₸

Кредит

57 440 000 ₸

Переплата

165 981 131 ₸

Платёж по кредиту930 921 ₸

Аренда410 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 520 921 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.