3-комнатная квартира 74 м², Кунаева, Алматы

3-комн., 74 м², 2/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

98 000 000 ₸

За м²

1 324 324 ₸/м²

улица: 696 721 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1960

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 1 269 841 ₸/м²: эта — +4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена98 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 118 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 980 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,2 года

Чистыми в месяц

371 258 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 270 617 ₸

Кредит

78 400 000 ₸

Переплата

226 548 062 ₸

Платёж по кредиту1 270 617 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 770 617 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.