3-комнатная квартира 70,5 м², Е 908, Астана
3-комн., 70,5 м², 4/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
539 007 ₸/м²
улица: 569 507 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
338 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда430 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 412 ₸/м².
3-комн., 78 м², 5/12 этажПересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 16 м43 000 000 ₸551 282 ₸/м² −16%
3-комн., 70 м²пересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 23 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −13%
3-комн., 78 м², 12/13 этажпроспект Улы дала, Есильский р-н · 49 м43 000 000 ₸551 282 ₸/м² −16%
3-комн., 83,2 м², 6/12 этажУлы дала, Нура р-н · 49 м45 000 000 ₸540 865 ₸/м² −17%
3-комн., 82 м², 9/12 этажПросп. Улы Дала, Есильский р-н · 49 м45 000 000 ₸548 781 ₸/м² −16%
3-комн., 75 м², 4/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 49 м43 200 000 ₸576 000 ₸/м² −12%
3-комн., 75 м², 2/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 54 м47 200 000 ₸629 333 ₸/м² −4%
3-комн., 75 м², 5/12 этажПересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 54 м45 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%
3-комн., 84 м², 4/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 77 м50 000 000 ₸595 238 ₸/м² −9%
3-комн., 70 м², 9/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 77 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −13%
3-комн., 75 м², 9/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 107 м43 000 000 ₸573 333 ₸/м² −12%
3-комн., 74,4 м², 6/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 107 м45 000 000 ₸604 839 ₸/м² −8%