3-комнатная квартира 62,3 м², карбышева, Костанай

3-комн., 62,3 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 500 000 ₸

За м²

393 258 ₸/м²

улица: 439 528 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 401 587 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 745 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

171 190 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

317 654 ₸

Кредит

19 600 000 ₸

Переплата

56 637 015 ₸

Платёж по кредиту317 654 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 654 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.