3-комнатная квартира 55 м², мкр Восток, Шымкент
3-комн., 55 м², 4/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 200 000 ₸
За м²
440 000 ₸/м²
улица: 401 786 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 403 846 ₸/м²: эта — +9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,7 лет
Чистыми в месяц
121 816 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
313 765 ₸
Кредит
19 360 000 ₸
Переплата
55 943 501 ₸
Платёж по кредиту313 765 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 765 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.