3-комнатная квартира 140 м², Пушкина, Алматы

3-комн., 140 м², 8/11 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

190 000 000 ₸

За м²

1 357 143 ₸/м²

улица: 842 336 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 1 171 546 ₸/м²: эта — +15,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена190 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена190 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 191 900 000 ₸

Доходность брутто

4,4%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

32,1 года

Чистыми в месяц

497 542 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 463 441 ₸

Кредит

152 000 000 ₸

Переплата

439 225 834 ₸

Платёж по кредиту2 463 441 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 763 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.