Realtby

3-комнатная квартира 120,8 м², Назарбаева, Шымкент

3-комн., 120,8 м², 8/12 этаж · Каратауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
51 000 000 ₸
За м²
422 185 ₸/м²
улица: 683 736 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2019

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,2%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,6 лет
Чистыми в месяц
230 163 ₸
0 ₸41 429 000 ₸82 859 000 ₸05101520253018,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
661 239 ₸
Кредит
40 800 000 ₸
Переплата
117 897 461 ₸
Платёж по кредиту661 239 ₸
Аренда305 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 356 239 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 597 938 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.