Realtby

3-комнатная квартира 108,4 м², 11 микрорайон, Актобе

3-комн., 108,4 м², 8/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
34 700 000 ₸
За м²
320 111 ₸/м²
улица: 245 991 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2017
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена34 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
191 647 ₸
0 ₸34 496 000 ₸68 993 000 ₸05101520253015,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
449 902 ₸
Кредит
27 760 000 ₸
Переплата
80 216 508 ₸
Платёж по кредиту449 902 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 199 902 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 314 136 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.