3-комнатная квартира 104,4 м², Кошкарбаева, Астана
3-комн., 104,4 м², 12/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
402 299 ₸/м²
улица: 597 222 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
353 575 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 94 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 572 727 ₸/м².
3-комн., 108 м², 6/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м41 000 000 ₸379 630 ₸/м² −34%
3-комн., 104,4 м², 12/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 36 м42 000 000 ₸402 299 ₸/м² −30%
3-комн., 105 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 36 м42 000 000 ₸400 000 ₸/м² −30%
3-комн., 98 м², 6/12 этажболекпаева, Сарайшык р-н · 148 м55 000 000 ₸561 225 ₸/м²
3-комн., 105 м², 4/12 этажА-98, Алматы р-н · 148 м56 000 000 ₸533 333 ₸/м² −7%
3-комн., 111,5 м², 6/12 этажА-98, Алматы р-н · 148 м69 500 000 ₸623 318 ₸/м² +9%
3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 154 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −27%
3-комн., 92 м², 1/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 154 м49 990 000 ₸543 370 ₸/м² −5%
3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 154 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −27%
3-комн., 95 м², 2/9 этажАзирбаева, Сарайшык р-н · 154 м55 000 000 ₸578 947 ₸/м²
3-комн., 86 м², 12/13 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 163 м39 990 000 ₸465 000 ₸/м² −19%
3-комн., 87 м², 6/15 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 168 м49 500 000 ₸568 966 ₸/м²