2-комнатная квартира 92 м², Торайгырова, Алматы
2-комн., 92 м², 12/16 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
59 500 000 ₸
За м²
646 739 ₸/м²
улица: 814 286 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
337 960 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
771 446 ₸
Кредит
47 600 000 ₸
Переплата
137 547 038 ₸
Платёж по кредиту771 446 ₸
Аренда440 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 331 446 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 780 488 ₸/м².
2-комн., 80,3 м², 8/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 46 м56 900 000 ₸708 593 ₸/м² −9%
2-комн., 80 м², 8/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 46 м56 900 000 ₸711 250 ₸/м² −9%
2-комн., 80 м², 2/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 46 м56 999 999 ₸712 500 ₸/м² −9%
2-комн., 92 м², 12/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 46 м59 500 000 ₸646 739 ₸/м² −17%
2-комн., 82 м², 16/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 46 м55 000 000 ₸670 732 ₸/м² −14%
2-комн., 92 м², 12/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 77 м59 500 000 ₸646 739 ₸/м² −17%
2-комн., 92 м², 12/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 87 м59 500 000 ₸646 739 ₸/м² −17%
2-комн., 76 м², 10/14 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 124 м48 500 000 ₸638 158 ₸/м² −18%
2-комн., 74 м², 14/14 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 124 м61 000 000 ₸824 324 ₸/м² +6%
2-комн., 110 м², 7/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 229 м70 000 000 ₸636 364 ₸/м² −18%
2-комн., 82 м², 2/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 271 м76 000 000 ₸926 829 ₸/м² +19%
2-комн., 81,7 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 281 м62 500 000 ₸764 994 ₸/м²