2-комнатная квартира 85,6 м², Егизбаева, Алматы

2-комн., 85,6 м², 9/10 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 500 000 ₸

За м²

963 785 ₸/м²

улица: 931 434 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (102) просят в среднем 968 684 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена82 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 325 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,5 года

Чистыми в месяц

295 281 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 069 652 ₸

Кредит

66 000 000 ₸

Переплата

190 716 481 ₸

Платёж по кредиту1 069 652 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 669 652 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.