2-комнатная квартира 72,2 м², Улпан, Астана
2-комн., 72,2 м², 2/8 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
567 867 ₸/м²
улица: 672 098 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
271 496 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 068 ₸/м².
- 2-комн., 66 м², 5/8 этажКыз Жибек, Нура р-н · 62 м65 000 000 ₸984 849 ₸/м² +53%
2-комн., 66 м², 2/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 76 м40 000 000 ₸606 061 ₸/м² −6%
2-комн., 65 м², 5/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 76 м39 900 000 ₸613 846 ₸/м² −5%
2-комн., 66,5 м², 10/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 76 м39 500 000 ₸593 985 ₸/м² −8%
2-комн., 66,5 м², 10/13 этажмкр Уркер, Максут Нарикбаев, Нура р-н · 76 м40 000 000 ₸601 504 ₸/м² −7%
2-комн., 70 м², 4/12 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 76 м35 500 000 ₸507 143 ₸/м² −21%
2-комн., 67 м², 12/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м35 999 999 ₸537 313 ₸/м² −17%
2-комн., 66 м², 11/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м45 000 000 ₸681 818 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 4/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м33 500 000 ₸478 571 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 4/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м38 500 000 ₸592 308 ₸/м² −8%
2-комн., 66,4 м², 9/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 172 м35 000 000 ₸527 108 ₸/м² −18%
2-комн., 64,9 м², 24/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 172 м34 500 000 ₸531 587 ₸/м² −17%