2-комнатная квартира 70 м², Абдуллиных, Алматы
2-комн., 70 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
63 000 000 ₸
За м²
900 000 ₸/м²
улица: 915 790 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,5 лет
Чистыми в месяц
303 488 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
816 825 ₸
Кредит
50 400 000 ₸
Переплата
145 638 040 ₸
Платёж по кредиту816 825 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 416 825 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 092 105 ₸/м².
2-комн., 66,3 м², 6/9 этажАбдуллиных, Медеуский р-н · 0 м67 000 000 ₸1 010 558 ₸/м² −7%
2-комн., 66,3 м², 6/9 этажАбдуллиных, Медеуский р-н · 65 м67 000 000 ₸1 010 558 ₸/м² −7%
2-комн., 66,3 м², 6/9 этажАбдуллиных, Медеуский р-н · 65 м67 000 000 ₸1 010 558 ₸/м² −7%
2-комн., 78 м², 7/9 этажАбдуллиных, Медеуский р-н · 65 м65 000 000 ₸833 333 ₸/м² −24%
2-комн., 66,3 м², 6/9 этажТоле би, Медеуский р-н · 65 м68 999 999 ₸1 040 724 ₸/м² −5%
2-комн., 66,3 м², 6/9 этажАбдуллиных · 65 м67 000 000 ₸1 010 558 ₸/м² −7%
2-комн., 65,1 м², 4/5 этажБогенбай батыра, Медеуский р-н · 101 м74 800 000 ₸1 149 002 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 10/14 этажЗенкова, Медеуский р-н · 250 м57 000 000 ₸876 923 ₸/м² −20%
2-комн., 67,3 м², 8/12 этажЗенкова, Медеуский р-н · 323 м70 000 000 ₸1 040 119 ₸/м² −5%
2-комн., 58,7 м², 10/12 этажБегалина, Медеуский р-н · 336 м60 000 000 ₸1 022 147 ₸/м² −6%
2-комн., 59 м², 9/12 этажБегалина, Медеуский р-н · 336 м58 000 000 ₸983 051 ₸/м² −10%
2-комн., 74,1 м², 6/12 этажБегалина, Медеуский р-н · 336 м68 000 000 ₸917 679 ₸/м² −16%