2-комнатная квартира 67 м², Толе би, Астана
2-комн., 67 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
56 500 000 ₸
За м²
843 284 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена56 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,9 лет
Чистыми в месяц
264 973 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
732 550 ₸
Кредит
45 200 000 ₸
Переплата
130 611 893 ₸
Платёж по кредиту732 550 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 382 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 940 678 ₸/м².
2-комн., 61 м², 9/9 этажТоле Би, Нура р-н · 0 м55 000 000 ₸901 639 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м54 990 000 ₸901 475 ₸/м² −4%
2-комн., 55,1 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м56 000 000 ₸1 016 334 ₸/м² +8%
2-комн., 55,5 м², 2/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м49 500 000 ₸891 892 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 4/9 этажТоле Би, Нура р-н · 0 м52 000 000 ₸928 571 ₸/м²
2-комн., 61,5 м², 10/16 этажКайым Мухамедханова, Нура р-н · 105 м61 000 000 ₸991 870 ₸/м² +5%
2-комн., 68 м², 9/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 105 м58 500 000 ₸860 294 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 3/12 этажЕ 900, Нура р-н · 151 м58 500 000 ₸900 000 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 2/9 этажЕ-900, Нура р-н · 155 м67 000 000 ₸1 030 769 ₸/м² +10%
2-комн., 75,1 м², 5/12 этажМухамедханова · 168 м62 000 000 ₸825 566 ₸/м² −12%
2-комн., 75 м², 10/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 168 м73 500 000 ₸980 000 ₸/м² +4%
2-комн., 66,5 м², 7/14 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 204 м59 990 000 ₸901 834 ₸/м² −4%