2-комнатная квартира 67 м², Болекпаева, Астана
2-комн., 67 м², 6/8 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
485 075 ₸/м²
улица: 585 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
233 823 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 531 667 ₸/м².
2-комн., 66,9 м²Аманжол Болекпаев, Алматы р-н · 0 м33 000 000 ₸493 274 ₸/м² −7%
2-комн., 70 м², 6/9 этажАзербаева, Алматы р-н · 60 м38 500 000 ₸550 000 ₸/м² +3%
2-комн., 70,1 м², 3/6 этажМагжана Жумабаева, Алматы р-н · 89 м36 000 000 ₸513 552 ₸/м² −3%
2-комн., 67 м², 7/8 этажБолекпаева, Сарайшык р-н · 118 м32 500 000 ₸485 075 ₸/м² −9%
2-комн., 68,8 м², 7/8 этажБолекпаева, Сарайшык р-н · 118 м40 000 000 ₸581 395 ₸/м² +9%
2-комн., 67 м², 2/8 этажБолекпаева, Алматы р-н · 118 м35 500 000 ₸529 851 ₸/м²
2-комн., 58 м², 1/5 этажАманжол Болекпаев · 123 м29 600 000 ₸510 345 ₸/м² −4%
2-комн., 58 м², 2/5 этажБолекпаева, Сарайшык р-н · 123 м28 500 000 ₸491 379 ₸/м² −8%
2-комн., 67 м², 4/7 этажАманжол Бөлекпаев, Алматы р-н · 141 м35 000 000 ₸522 388 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/5 этажАманжола Болекпаева, Алматы р-н · 158 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м² −17%
2-комн., 57 м², 5/5 этажБолекпаев, Сарайшык р-н · 158 м26 600 000 ₸466 667 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 3/7 этажА 98, Алматы р-н · 162 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м² +4%