2-комнатная квартира 60 м², Е 181 Е, Астана
2-комн., 60 м², 7/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
475 000 ₸/м²
улица: 475 000 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 559 998 ₸/м².
2-комн., 63 м², 9/10 этажЧингиз Айтматова пересечение Е, Нура р-н · 5 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м² +8%
2-комн., 62 м², 8/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 16 м36 000 000 ₸580 645 ₸/м² +4%
2-комн., 63 м², 9/10 этажЕ 923, Нура р-н · 16 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м² +8%
2-комн., 62,2 м², 8/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 16 м32 000 000 ₸514 470 ₸/м² −8%- 2-комн., 49 м², 8/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 16 м19 900 000 ₸406 122 ₸/м² −27%
2-комн., 57 м², 9/10 этажЕ 181, Есильский р-н · 16 м28 000 000 ₸491 228 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 3/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 16 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м² −27%
2-комн., 60 м², 3/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 16 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м² −27%
2-комн., 52,6 м², 6/12 этажмкр Уркер, Е 181, Нура р-н · 68 м33 000 000 ₸627 376 ₸/м² +12%
2-комн., 56,3 м², 7/9 этажКоргалжын, Нура р-н · 123 м30 500 000 ₸542 030 ₸/м² −3%
2-комн., 51,6 м², 3/7 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 123 м35 000 000 ₸678 295 ₸/м² +21%
2-комн., 56,3 м², 7/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 123 м29 500 000 ₸524 258 ₸/м² −6%