2-комнатная квартира 49 м², Е 181, Астана
2-комн., 49 м², 8/9 этаж · Есильский р-н
Цена
19 900 000 ₸
За м²
406 122 ₸/м²
улица: 580 645 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
214 375 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
258 013 ₸
Кредит
15 920 000 ₸
Переплата
46 003 127 ₸
Платёж по кредиту258 013 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.