2-комнатная квартира 55 м², мкр Акжайык, Шымкент
2-комн., 55 м², 1/5 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
381 818 ₸/м²
улица: 442 260 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
180 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 436 364 ₸/м².
2-комн., 55 м², 2/5 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 0 м22 500 000 ₸409 091 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 4/5 этажмикрорайон Акжайык, Абайский р-н · 41 м22 000 000 ₸400 000 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 4/5 этажмкр Акжайык, мкр Ак-жайык, Абайский р-н · 41 м24 000 000 ₸444 444 ₸/м²
2-комн., 54 м², 4/5 этажмкр Акжайык, Қ. Төлеметов, Абайский р-н · 44 м24 500 000 ₸453 704 ₸/м² +4%
2-комн., 53 м², 1/5 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 45 м21 000 000 ₸396 226 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 1/5 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 45 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 2/5 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 45 м24 000 000 ₸428 571 ₸/м²
2-комн., 61 м², 5/5 этажАқжайық, Каратауский р-н · 45 м26 000 000 ₸426 230 ₸/м²
2-комн., 56 м², 2/5 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 45 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/5 этажАкжайык, Абайский р-н · 85 м20 500 000 ₸410 000 ₸/м² −6%
2-комн., 60,2 м², 4/16 этажмкр Акжайык, Вдоль ул.Толеметова, Абайский р-н · 91 м30 560 000 ₸508 063 ₸/м² +16%
2-комн., 56 м², 1/5 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 93 м22 000 000 ₸392 857 ₸/м² −10%