2-комнатная квартира 53 м², Г.Потанина, Астана

2-комн., 53 м², 11/11 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 300 000 ₸

За м²

401 887 ₸/м²

улица: 435 350 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 412 264 ₸/м²: эта — −2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 513 000 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

189 036 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

276 165 ₸

Кредит

17 040 000 ₸

Переплата

49 239 528 ₸

Платёж по кредиту276 165 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 165 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.