2-комнатная квартира 53 м², 32Б, Актау
2-комн., 53 м², 3/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 000 000 ₸
За м²
245 283 ₸/м²
улица: 245 283 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
118 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 277 778 ₸/м².
2-комн., 50 м², 5/5 этаж32Б мкр · 46 м12 000 000 ₸240 000 ₸/м² −14%
2-комн., 49 м², 1/5 этаж32Б мкр · 46 м15 000 000 ₸306 122 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 2/5 этаж32Б мкр · 207 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 4/10 этаж32Б мкр · 314 м15 900 000 ₸278 947 ₸/м²
2-комн., 59,6 м², 1/6 этаж32А мкр · 350 м18 000 000 ₸302 013 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 4/6 этаж32А мкр · 351 м16 000 000 ₸301 887 ₸/м² +9%
2-комн., 54 м², 5/6 этаж32А мкр · 351 м16 500 000 ₸305 556 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м²32А мкр · 351 м15 000 000 ₸250 000 ₸/м² −10%- 2-комн., 54 м², 6/6 этаж32А мкр · 351 м13 600 000 ₸251 852 ₸/м² −9%
2-комн., 59 м²31Б мкр · 383 м16 000 000 ₸271 186 ₸/м²
2-комн., 54 м², 1/8 этаж35-мкр · 388 м15 000 000 ₸277 778 ₸/м²
2-комн., 48 м², 4/7 этаж32В мкр 68 участок · 393 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² +12%