2-комнатная квартира 50 м², мкр Север, Шымкент
2-комн., 50 м², 2/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 990 000 ₸
За м²
539 800 ₸/м²
улица: 405 660 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 405 660 ₸/м²: эта — +33,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
137 142 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
349 938 ₸
Кредит
21 592 000 ₸
Переплата
62 393 186 ₸
Платёж по кредиту349 938 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 169 938 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.