2-комнатная квартира 50 м², Рыскулбекова, Астана
2-комн., 50 м², 6/6 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 900 000 ₸
За м²
398 000 ₸/м²
улица: 490 968 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
197 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
258 013 ₸
Кредит
15 920 000 ₸
Переплата
46 003 127 ₸
Платёж по кредиту258 013 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 478 516 ₸/м².
2-комн., 50 м², 4/6 этажКайрат Рыскулбекова, Алматы р-н · 0 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² +15%
2-комн., 50,2 м², 5/6 этажкайрат рыскулбеков · 86 м26 500 000 ₸527 888 ₸/м² +10%
2-комн., 54 м², 6/6 этажРыскулбекова, Алматы р-н · 86 м21 900 000 ₸405 556 ₸/м² −15%
2-комн., 51 м², 6/6 этажКайрат Рыскулбеков, Алматы р-н · 114 м21 500 000 ₸421 569 ₸/м² −12%
2-комн., 51 м², 6/6 этажКайрат Рыскулбеков, Алматы р-н · 120 м21 500 000 ₸421 569 ₸/м² −12%
2-комн., 49 м², 8/10 этажАбылай Хана, Алматы р-н · 140 м24 700 000 ₸504 082 ₸/м² +5%
2-комн., 55 м², 4/10 этажАбылай хана, Алматы р-н · 140 м27 700 000 ₸503 636 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 1/5 этажК.Рыскулбекова, Алматы р-н · 172 м24 500 000 ₸490 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/5 этажК.Рыскулбекова, Алматы р-н · 172 м26 050 000 ₸521 000 ₸/м² +9%
2-комн., 56 м², 5/5 этажГабита Мусрепова, Алматы р-н · 198 м27 000 000 ₸482 143 ₸/м²
2-комн., 51 м², 5/6 этажАбылайханы, Алматы р-н · 224 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −6%
2-комн., 50,4 м², 4/5 этажМусрепова, Алматы р-н · 230 м22 000 000 ₸436 508 ₸/м² −9%