2-комнатная квартира 50,5 м², Ауэзова, Алматы

2-комн., 50,5 м², 8 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 800 000 ₸

За м²

966 528 ₸/м²

улица: 897 959 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2028

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 712 500 ₸/м²: эта — +35,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 177 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 288 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,8 лет

Чистыми в месяц

259 963 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

632 715 ₸

Кредит

39 040 000 ₸

Переплата

112 811 688 ₸

Платёж по кредиту632 715 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 292 715 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.