2-комнатная квартира 49 м², мкр Новый Город, Бухар Жырау, Караганда
2-комн., 49 м², 2/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
336 735 ₸/м²
улица: 428 261 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
158 056 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 402 685 ₸/м².
2-комн., 43,6 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 58 м17 900 000 ₸410 551 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 58 м16 700 000 ₸371 111 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 4/5 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 58 м14 800 000 ₸321 739 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Новый Город, 45 квартал ул.Ермекова, Казыбек би р-н · 70 м16 950 000 ₸376 667 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Можайского, Казыбек би р-н · 137 м17 485 000 ₸426 463 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Пр Бухар Жырау, Казыбек би р-н · 171 м18 500 000 ₸385 417 ₸/м² −4%
2-комн., 52,5 м², 4/10 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 184 м19 500 000 ₸371 429 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Новый Город, Ермакова, Казыбек би р-н · 184 м22 000 000 ₸415 094 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Бухар-Жырау, Казыбек би р-н · 197 м19 500 000 ₸406 250 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/2 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 201 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Казыбек би р-н · 209 м20 000 000 ₸476 191 ₸/м² +18%
2-комн., 45,3 м², 3/5 этажмкр Новый Город, Казыбек би р-н · 215 м18 000 000 ₸397 351 ₸/м²