2-комнатная квартира 47 м², мкр Самал, Тараз
2-комн., 47 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 900 000 ₸
За м²
231 915 ₸/м²
улица: 282 023 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
94 413 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
141 324 ₸
Кредит
8 720 000 ₸
Переплата
25 197 693 ₸
Платёж по кредиту141 324 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 21 324 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 279 070 ₸/м².
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Самал · 0 м12 000 000 ₸250 000 ₸/м² −10%
2-комн., 47 м², 4/5 этажМкр. Самал · 0 м11 600 000 ₸246 809 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Самал · 0 м10 900 000 ₸242 222 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал · 0 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² +11%
2-комн., 43 м², 2/5 этажмкр Самал · 83 м13 500 000 ₸313 954 ₸/м² +12%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр Самал · 90 м11 900 000 ₸270 455 ₸/м² −3%- 2-комн., 43 м², 5/5 этажмкр Самал · 90 м12 000 000 ₸279 070 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал · 90 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 1 этажСарыбұлак · 90 м6 500 000 ₸132 653 ₸/м² −52%
2-комн., 44,4 м², 2/5 этажмкр Самал · 90 м13 700 000 ₸308 559 ₸/м² +11%- 2-комн., 45 м², 5 этажмкр Самал · 114 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Самал · 114 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −8%