2-комнатная квартира 47 м², Мкр. Самал, Тараз

2-комн., 47 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 600 000 ₸

За м²

246 809 ₸/м²

город: 306 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 264 962 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже11 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 716 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

94 118 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

150 400 ₸

Кредит

9 280 000 ₸

Переплата

26 815 893 ₸

Платёж по кредиту150 400 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 30 400 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.