2-комнатная квартира 45 м², Самал 1, Алматы
2-комн., 45 м², 3/4 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 500 000 ₸
За м²
944 444 ₸/м²
улица: 896 592 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
353 365 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
551 033 ₸
Кредит
34 000 000 ₸
Переплата
98 247 884 ₸
Платёж по кредиту551 033 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 077 406 ₸/м².
2-комн., 47 м², 4/4 этажКаныша Сатпаева, Медеуский р-н · 60 м42 500 000 ₸904 255 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 4/4 этажСатпаева, Медеуский р-н · 65 м42 500 000 ₸904 255 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 4/4 этажСатпаева, Медеуский р-н · 73 м42 500 000 ₸904 255 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 4/4 этажканыш сатпаева, Медеуский р-н · 116 м42 500 000 ₸904 255 ₸/м² −16%
2-комн., 50,6 м², 4/5 этажСатпаева, Медеуский р-н · 130 м63 000 000 ₸1 245 059 ₸/м² +16%
2-комн., 42 м², 4/4 этажКаныша Сатпаева, Медеуский р-н · 229 м40 000 000 ₸952 381 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 4/4 этажКаныша Сатпаева, Медеуский р-н · 229 м39 999 999 ₸952 381 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Самал-1, Медеуский р-н · 269 м51 000 000 ₸1 020 000 ₸/м² −5%
2-комн., 47 м², 2/9 этажмкр Самал-1, Медеуский р-н · 269 м60 000 000 ₸1 276 596 ₸/м² +18%
2-комн., 50,6 м², 1/5 этажмкр Самал-1, Медеуский р-н · 344 м70 000 000 ₸1 383 399 ₸/м² +28%
2-комн., 51 м², 1/5 этажмкр Самал-1, Медеуский р-н · 377 м65 250 000 ₸1 279 412 ₸/м² +19%
2-комн., 52,6 м², 10/12 этажмкр Самал-1, Медеуский р-н · 446 м56 000 000 ₸1 064 639 ₸/м²