2-комнатная квартира 45 м², мкр Каратау, Тараз

2-комн., 45 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 100 000 ₸

За м²

291 111 ₸/м²

улица: 272 727 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 264 673 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 231 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

93 487 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

169 848 ₸

Кредит

10 480 000 ₸

Переплата

30 283 465 ₸

Платёж по кредиту169 848 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 848 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.