2-комнатная квартира 36 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 36 м², 8/10 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 300 000 ₸
За м²
563 889 ₸/м²
улица: 693 182 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 300 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
205 957 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
263 199 ₸
Кредит
16 240 000 ₸
Переплата
46 927 813 ₸
Платёж по кредиту263 199 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 720 930 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −27%
2-комн., 41 м², 3/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м23 500 000 ₸573 171 ₸/м² −20%
2-комн., 38,9 м², 3/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м24 000 000 ₸616 967 ₸/м² −14%
2-комн., 37 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м20 300 000 ₸548 649 ₸/м² −24%
2-комн., 36 м²Калдаяков, Сарайшык р-н · 76 м24 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%
2-комн., 36,4 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м24 500 000 ₸673 077 ₸/м² −7%
2-комн., 37 м², 6/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м23 000 000 ₸621 622 ₸/м² −14%
2-комн., 36 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м20 300 000 ₸563 889 ₸/м² −22%
2-комн., 36 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м21 550 000 ₸598 611 ₸/м² −17%
2-комн., 38 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м27 000 000 ₸710 526 ₸/м²
2-комн., 38 м², 8/9 этажКалдаяков, Алматы р-н · 76 м19 500 000 ₸513 158 ₸/м² −29%
2-комн., 36 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м22 500 000 ₸625 000 ₸/м² −13%