2-комнатная квартира 44 м², Е435, Астана

2-комн., 44 м², 9/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 000 000 ₸

За м²

613 636 ₸/м²

улица: 596 292 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 546 868 ₸/м²: эта — +12,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 270 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

219 638 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

350 068 ₸

Кредит

21 600 000 ₸

Переплата

62 416 303 ₸

Платёж по кредиту350 068 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 70 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.