2-комнатная квартира 43 м², мкр Кайрат, Кульджинский тракт, Алматы
2-комн., 43 м², 7/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 519 558 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
221 952 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 549 784 ₸/м².
2-комн., 44 м², 9/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 26 м23 499 999 ₸534 091 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 9/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 26 м21 999 999 ₸468 085 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 30 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² −9%
2-комн., 47,9 м², 8/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 38 м24 500 000 ₸511 482 ₸/м² −7%
2-комн., 43,4 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 39 м22 000 000 ₸506 912 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 1/10 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 48 м28 500 000 ₸606 383 ₸/м² +10%
2-комн., 43 м², 9/9 этажМкр кайрат, Турксибский р-н · 60 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м² +25%
2-комн., 50 м², 8/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 61 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² +29%
2-комн., 48,3 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 66 м24 000 000 ₸496 586 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 6/7 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 68 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² +3%- 2-комн., 41,4 м², 5/7 этажмкр Кайрат, ЖК Altyn City, Турксибский р-н · 80 м20 560 616 ₸496 513 ₸/м² −10%
2-комн., 43,5 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 91 м21 000 000 ₸482 759 ₸/м² −12%