2-комнатная квартира 42 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 42 м², 12/13 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 990 000 ₸
За м²
618 810 ₸/м²
улица: 571 429 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (188) просят в среднем 581 862 ₸/м²: эта — +6,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
203 563 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
336 973 ₸
Кредит
20 792 000 ₸
Переплата
60 081 471 ₸
Платёж по кредиту336 973 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 76 973 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 546 ₸/м².
2-комн., 42 м², 12/13 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 22 м25 990 000 ₸618 810 ₸/м² −9%
2-комн., 45,1 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 62 м29 500 000 ₸654 102 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 88 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м²
2-комн., 40 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Нура р-н · 88 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 88 м31 300 000 ₸695 556 ₸/м²
2-комн., 50 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 88 м34 999 998 ₸700 000 ₸/м² +3%
2-комн., 41 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 88 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 142 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 5/12 этажЕрмек Серкебаев, Сарыарка р-н · 177 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м² −29%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 177 м24 500 000 ₸490 000 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 6/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 177 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −32%
2-комн., 50 м², 4/12 этажсеркебаева, Сарыарка р-н · 177 м24 500 000 ₸490 000 ₸/м² −28%