2-комнатная квартира 41,7 м², мкр №12, Алматы

2-комн., 41,7 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 500 000 ₸

За м²

683 453 ₸/м²

улица: 711 111 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 662 645 ₸/м²: эта — +3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 146 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 785 000 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

235 506 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

369 516 ₸

Кредит

22 800 000 ₸

Переплата

65 883 875 ₸

Платёж по кредиту369 516 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.