2-комнатная квартира 41,4 м², ауелбекова, Кокшетау

2-комн., 41,4 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 500 000 ₸

За м²

398 551 ₸/м²

город: 378 571 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 380 000 ₸/м²: эта — +4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 665 000 ₸

Доходность брутто

17,1%

Доходность нетто

13,5%

Окупится за

7,4 лет

Чистыми в месяц

186 931 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

213 930 ₸

Кредит

13 200 000 ₸

Переплата

38 143 296 ₸

Платёж по кредиту213 930 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 21 070 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.