2-комнатная квартира 38 м², А 52, 6, Астана

2-комн., 38 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 100 000 ₸

За м²

739 474 ₸/м²

улица: 628 049 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 672 143 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена28 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 381 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

194 425 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

364 330 ₸

Кредит

22 480 000 ₸

Переплата

64 959 189 ₸

Платёж по кредиту364 330 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 114 330 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.