2-комнатная квартира 33 м², Байзак батыра, Тараз
2-комн., 33 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 700 000 ₸
За м²
263 636 ₸/м²
улица: 313 588 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
99 464 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
112 800 ₸
Кредит
6 960 000 ₸
Переплата
20 111 920 ₸
Платёж по кредиту112 800 ₸
Аренда125 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 200 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 263 ₸/м².
2-комн., 38 м², 1/4 этажмкр Аулие-Ата, ул Байзак батыра · 156 м10 800 000 ₸284 211 ₸/м² −20%
2-комн., 35,2 м², 5/5 этажБайзак батыра · 703 м11 500 000 ₸326 705 ₸/м² −8%
2-комн., 37 м², 1/4 этажпроспект Абая · 1018 м13 300 000 ₸359 460 ₸/м²
2-комн., 38 м², 2/2 этажпроспект Абая · 1236 м13 500 000 ₸355 263 ₸/м²- 2-комн., 38 м², 2/2 этажАбая · 1310 м16 258 000 ₸427 842 ₸/м² +20%