2-комнатная квартира 105,9 м², Самал-2, Шымкент
2-комн., 105,9 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
76 800 000 ₸
За м²
725 213 ₸/м²
улица: 712 606 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 518 931 ₸/м²: эта — +39,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена76 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
4,7%
Доходность нетто
3,3%
Окупится за
30 лет
Чистыми в месяц
215 180 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
995 749 ₸
Кредит
61 440 000 ₸
Переплата
177 539 706 ₸
Платёж по кредиту995 749 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 695 749 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км.
