2-комнатная квартира 100,5 м², Муканова, Алматы

2-комн., 100,5 м², 6/17 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 000 000 ₸

За м²

825 871 ₸/м²

улица: 828 934 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 839 286 ₸/м²: эта — −1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 830 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

361 071 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 076 135 ₸

Кредит

66 400 000 ₸

Переплата

191 872 338 ₸

Платёж по кредиту1 076 135 ₸

Аренда480 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 596 135 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.