1-комнатная квартира 49 м², мкр Север, Шымкент
1-комн., 49 м², 5/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
326 531 ₸/м²
улица: 405 660 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
133 517 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.