1-комнатная квартира 49 м², мкр Астана, Алматы

1-комн., 49 м², 2/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 700 000 ₸

За м²

891 837 ₸/м²

улица: 890 028 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 676 471 ₸/м²: эта — +31,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 114 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 137 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,6 лет

Чистыми в месяц

187 860 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

566 591 ₸

Кредит

34 960 000 ₸

Переплата

101 021 942 ₸

Платёж по кредиту566 591 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 316 591 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.