1-комнатная квартира 47 м², Самал, Уральск
1-комн., 47 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 300 000 ₸
За м²
346 809 ₸/м²
улица: 413 462 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
108 640 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
211 337 ₸
Кредит
13 040 000 ₸
Переплата
37 680 953 ₸
Платёж по кредиту211 337 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 337 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
1-комн., 39,9 м², 4/9 этажСамал · 86 м18 000 000 ₸451 128 ₸/м² +13%
1-комн., 42 м², 1/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 95 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −5%
1-комн., 42 м², 1/9 этажСамал · 95 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −5%
1-комн., 42,4 м², 8/9 этажСамал · 95 м14 700 000 ₸346 698 ₸/м² −13%
1-комн., 47,9 м², 6/9 этажмкр Жана Орда, Самал · 95 м18 500 000 ₸386 221 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 5/9 этажСамал · 173 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² +19%
1-комн., 41 м², 6/9 этажСамал · 173 м17 000 000 ₸414 634 ₸/м² +4%
1-комн., 40,2 м², 1/9 этажСамал · 173 м20 500 000 ₸509 950 ₸/м² +27%
1-комн., 40,3 м², 8/9 этажСамал · 173 м16 500 000 ₸409 429 ₸/м²
1-комн., 50 м², 9/10 этажСамал · 188 м20 000 000 ₸400 000 ₸/м²
1-комн., 50 м², 9/10 этажСамал · 188 м17 500 000 ₸350 000 ₸/м² −12%- 1-комн., 49 м², 7/9 этажсамал · 188 м17 000 000 ₸346 939 ₸/м² −13%