1-комнатная квартира 42,4 м², Самал, Уральск
1-комн., 42,4 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 700 000 ₸
За м²
346 698 ₸/м²
улица: 413 462 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена14 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
101 064 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
190 593 ₸
Кредит
11 760 000 ₸
Переплата
33 982 209 ₸
Платёж по кредиту190 593 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 60 593 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 392 683 ₸/м².
1-комн., 42 м², 1/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 0 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −3%
1-комн., 35,5 м², 1/9 этажСамал · 0 м17 000 000 ₸478 873 ₸/м² +22%
1-комн., 36,1 м², 3/9 этажСамал · 0 м16 000 000 ₸443 213 ₸/м² +13%
1-комн., 42 м², 1/9 этажСамал · 0 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −3%
1-комн., 39,9 м², 4/9 этажСамал · 26 м18 000 000 ₸451 128 ₸/м² +15%
1-комн., 40,2 м², 1/9 этажСамал · 78 м20 500 000 ₸509 950 ₸/м² +30%
1-комн., 41 м², 6/9 этажСамал · 78 м17 000 000 ₸414 634 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 5/9 этажСамал · 78 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² +21%
1-комн., 40,3 м², 8/9 этажСамал · 78 м16 500 000 ₸409 429 ₸/м² +4%
1-комн., 47 м², 9/9 этажСамал · 95 м16 300 000 ₸346 809 ₸/м² −12%
1-комн., 47,9 м², 6/9 этажмкр Жана Орда, Самал · 98 м18 500 000 ₸386 221 ₸/м²- 1-комн., 49 м², 7/9 этажсамал · 129 м17 000 000 ₸346 939 ₸/м² −12%