1-комнатная квартира 47 м², К. Толеметова, Шымкент
1-комн., 47 м², 11/12 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
744 681 ₸/м²
улица: 544 726 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 695 652 ₸/м²: эта — +7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,9%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,6 лет
Чистыми в месяц
150 271 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 253 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.