1-комнатная квартира 45 м², Генерала Дюсенова, Павлодар
1-комн., 45 м², 5/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
433 333 ₸/м²
улица: 429 269 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
144 419 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда185 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 67 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 488 432 ₸/м².
1-комн., 44 м², 10/12 этажГенерала Дюсенова · 0 м18 500 000 ₸420 455 ₸/м² −14%
1-комн., 41 м², 5/9 этажГенерала Дюсенова · 0 м19 500 000 ₸475 610 ₸/м² −3%
1-комн., 37 м², 9/9 этажЧокина · 67 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² +11%
1-комн., 36 м², 10/10 этажМаксима Горького · 174 м16 000 000 ₸444 444 ₸/м² −9%
1-комн., 42 м², 8/10 этажМ.Горького · 271 м21 500 000 ₸511 905 ₸/м² +5%
1-комн., 37,6 м², 4/9 этажАк.Чокина · 355 м17 500 000 ₸465 426 ₸/м² −5%
1-комн., 43 м², 5/9 этажМашхур Жусупа · 424 м20 000 000 ₸465 116 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 1/9 этажЛомова · 520 м18 500 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 51,2 м², 2/4 этажСатпаева · 681 м23 040 000 ₸450 000 ₸/м² −8%
1-комн., 51,2 м², 2/4 этажАк. Сатпаева · 681 м23 000 000 ₸449 219 ₸/м² −8%
1-комн., 45 м², 11/12 этажГенерала Дюсенова · 785 м17 500 000 ₸388 889 ₸/м² −20%- 1-комн., 36 м², 2/12 этажБектурова · 805 м13 000 000 ₸361 111 ₸/м² −26%