1-комнатная квартира 45 м², мкр Асар-2, Шымкент
1-комн., 45 м², 1/5 этаж · Абайский р-н
Цена
17 500 000 ₸
За м²
388 889 ₸/м²
город: 444 444 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−12,5%
было 20 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
141 135 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 896 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.