1-комнатная квартира 42,6 м², Улица Шамши Калдаяков, 46, Астана
1-комн., 42,6 м², 8/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
434 272 ₸/м²
улица: 459 951 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
173 715 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 581 395 ₸/м².
1-комн., 39,4 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 000 000 ₸456 853 ₸/м² −21%
1-комн., 41,2 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 900 000 ₸458 738 ₸/м² −21%
1-комн., 42 м², 11/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м17 800 000 ₸423 810 ₸/м² −27%
1-комн., 43 м², 2/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 800 000 ₸437 209 ₸/м² −25%
1-комн., 43 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² −28%
1-комн., 37 м², 10/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м16 900 000 ₸456 757 ₸/м² −21%
1-комн., 43 м², 8/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 100 000 ₸420 930 ₸/м² −28%
1-комн., 42,8 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м21 888 888 ₸511 423 ₸/м² −12%
1-комн., 39 м², 11/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м17 500 000 ₸448 718 ₸/м² −23%
1-комн., 41,3 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Алматы р-н · 0 м18 000 000 ₸436 047 ₸/м² −25%
1-комн., 41,2 м², 11/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м19 000 000 ₸461 165 ₸/м² −21%- 1-комн., 40 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −20%