1-комнатная квартира 43,4 м², E779, Астана
1-комн., 43,4 м², 4/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 800 000 ₸
За м²
548 387 ₸/м²
улица: 548 387 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
179 734 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
308 578 ₸
Кредит
19 040 000 ₸
Переплата
55 018 815 ₸
Платёж по кредиту308 578 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 578 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 685 714 ₸/м².
1-комн., 36,9 м², 6/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 240 м28 400 000 ₸770 692 ₸/м² +12%
1-комн., 39 м², 5/17 этажУлы Дала · 240 м29 000 000 ₸743 590 ₸/м² +8%
1-комн., 41 м², 9/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 240 м31 000 000 ₸756 098 ₸/м² +10%
1-комн., 43,5 м², 7/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 240 м26 500 000 ₸609 195 ₸/м² −11%
1-комн., 38,7 м², 2/14 этажУлы Дала, Нура р-н · 240 м25 900 000 ₸669 597 ₸/м²
1-комн., 38,6 м², 7/16 этажУлы Дала, Нура р-н · 240 м25 500 000 ₸660 280 ₸/м² −4%
1-комн., 39,5 м², 12/12 этажУлы Дала, Есильский р-н · 301 м29 950 000 ₸758 228 ₸/м² +11%
1-комн., 36,6 м², 5/12 этажЕ 915, Есильский р-н · 337 м22 100 000 ₸603 825 ₸/м² −12%
1-комн., 37,1 м², 9/9 этажЕ 915, Есильский р-н · 337 м25 900 000 ₸698 113 ₸/м²
1-комн., 37,2 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 369 м27 500 000 ₸739 247 ₸/м² +8%
1-комн., 40 м², 8/16 этажУлы Дала 669, Есильский р-н · 369 м29 900 000 ₸747 500 ₸/м² +9%
1-комн., 37,5 м², 6/9 этажЕ 915, Есильский р-н · 385 м24 500 000 ₸653 333 ₸/м² −5%