1-комнатная квартира 41 м², Самал, Уральск

1-комн., 41 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 100 000 ₸

За м²

392 683 ₸/м²

улица: 413 462 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 393 101 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 261 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

104 600 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

208 744 ₸

Кредит

12 880 000 ₸

Переплата

37 218 610 ₸

Платёж по кредиту208 744 ₸

Аренда135 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 73 744 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.